← Blog
Vizualizace · · Autor: Daniel Urban
Co je Virtual Staging?
Možná už jste slyšeli o home stagingu. Virtual staging je příprava nemovitosti k prodeji či pronájmu, která se odehrává výhradně virtuální cestou.
Virtual staging je digitální doplnění nábytku a vybavení do fotografie nemovitosti. Pomáhá zejména tam, kde prázdná místnost nedává jasnou představu o využití. Zájemce uvidí například uspořádání obývacího pokoje nebo místo pro jídelní stůl, aniž by bylo nutné nábytek do bytu fyzicky stěhovat.
Jak se liší virtual staging a home staging
Při fyzickém home stagingu se upravuje skutečný prostor: přesouvá se nábytek, aranžují doplňky a připravují místnosti. Virtual staging mění obraz na fotografii. Při osobní návštěvě proto zájemce uvidí původní prostor, nikoli digitálně navržené zařízení.
Oba postupy mohou ukázat možnosti bydlení. U virtuálního návrhu je však zvlášť důležité srozumitelně označit, že jde o vizualizaci, a umožnit porovnání se skutečným stavem.
Zařízený prostor, který si kupující umí představit
Do fotografie prázdné nebo nezařízené místnosti doplníme návrh nábytku a vybavení. Zájemce tak uvidí například místo pro jídelní stůl, pohovku nebo pracovní kout a snáze si představí využití prostoru. Výsledný snímek označíme jako vizualizaci; původní fotografii je vhodné ukázat vedle něj.
Původní fotografie a vizualizace vedle sebe
Při porovnání stejného pohledu je dobře vidět, co návrh přidává. Zachováváme návaznost na skutečné dveře, okna a dispozici místnosti. Pokud má zadání představit také změnu povrchů nebo rekonstrukci, odlišíme ji od pouhého návrhu zařízení a popíšeme rozsah změn.
Navržený nábytek pomáhá představit způsob využití; sám o sobě neznamená, že je součástí nabídky. Tuto informaci je vhodné uvést přímo u snímku.
VizualizaceHome staging
Další články
Profesionální focení nemovitostí: 5 důvodů, proč se vyplatí
Chystáte se prodávat nemovitost? Ať jste makléř nebo majitel, zjistěte, proč právě fotografie rozhodují o úspěchu vaší prezentace.
Virtuální prohlídky Matterport: Špičkový nástroj nejen pro reality
Virtuální prohlídky Matterport pomáhají při výběru nemovitosti, prezentaci firem i dokumentaci budov. Každé použití potřebuje jiný obsah a rozsah skenování.
Home staging svépomocí: 7 tipů před focením
Home staging svépomocí: sedm praktických tipů pro přípravu bytu nebo domu před fotografováním a prohlídkami, včetně běžně obývané domácnosti.
Profesionální home staging: jak probíhá spolupráce
Co řeší profesionální home stager a jak domluvit rozsah přípravy nemovitosti? Přehled spolupráce od konzultace přes vybavení až po fotografování.
Realitní fotograf
Profesionální fotografie nemovitostí pro realitní kanceláře i soukromé subjekty, které zvýší atraktivitu nemovitosti a pomohou ji rychleji a lépe prodat nebo pronajmout.
Revoluční 3D prohlídky s Matterport Pro3
Matterport Pro3 propojí interiéry a exteriéry v jedné virtuální prohlídce. Vysvětlujeme rozdíl mezi obrazem, prostorovými daty a exportem E57.
6 tipů pro skvělé fotky nemovitosti:
Kvalitní fotografie v inzerci mají prodejní sílu. Jsou účinným nástrojem k prvnímu zaujetí zájemce. Jejich cílem je vyzdvihnout to nejlepší z vaší nemovitosti.
První dojem z nemovitosti je zásadní
První dojem vzniká už v inzerátu a osobní návštěva by jej měla potvrdit. Jak sladit přípravu nemovitosti, fotografie a skutečný stav na místě?
Zákres domu do fotografie: ukázky z našich zakázek
Dům se zahradou, návrh mezi sousedními budovami i stavba ve svahu. Na konkrétních zákresech ukazujeme, jak fotografie propojí budoucí podobu domu se skutečným okolím.
Technologie, kterou využívá jen omezený počet realitních makléřů!
Při náboru nemovitosti může makléř ukázat majiteli konkrétní prohlídku Matterport. Jak předvést její přínos a zapojit ji do prezentace zakázky?