Co je home staging?

Home staging je příprava bytu nebo domu na fotografování a osobní prohlídky. Pracuje s uspořádáním nábytku, světlem, textiliemi a doplňky, aby zájemce snadno vnímal prostor a jeho možnosti. Může jít o úpravu běžně obývaného bytu i zařízení vybraných částí prázdné nemovitosti.

Nejčastěji se omezí přebytečné věci, uvolní průchody a sladí vybavení. Někdy se přidá přehoz, lampa nebo jiný doplněk, který pomůže vysvětlit využití místnosti. Smyslem není vytvořit osobní domov podle vkusu majitele, ale představit nemovitost lidem, kteří v ní zatím nebydlí.

Home staging není totéž co rekonstrukce. Drobné opravy mohou přípravě předcházet, technický stav a případné vady je ale potřeba řešit a popsat samostatně.

Home staging na fotografiích a při návštěvě

Připravené místnosti a kvalitně pořízené HDR fotografie se doplňují. Aranžování ukáže prostor, fotograf zvolí pohled a zpracuje světlo. Podobné uspořádání při osobní návštěvě pomůže navázat na dojem z inzerátu.

Fyzický a virtuální staging

Při fyzickém stagingu se mění skutečné vybavení a jeho rozmístění. Virtual staging doplňuje návrh nábytku digitálně do fotografie. Zájemce by proto měl vědět, zda na snímku vidí stav, který najde na místě, nebo vizualizaci možného zařízení.

Kdy přizvat home stagera

Odborná konzultace pomůže zejména tehdy, když si nejste jistí uspořádáním, rozsahem úprav nebo prezentací prázdného bytu. Se stagerem si předem ujasněte, co připravíte sami a co zajistí on, včetně případného zapůjčení vybavení.

Dobře provedený home staging může zlepšit srozumitelnost a přitažlivost nabídky. Výsledek prodeje však závisí i na stavu, lokalitě a dalších podmínkách; nelze z něj automaticky odvozovat konkrétní procento navýšení ceny.