Jak připravit nemovitost před focením

Při focení nemovitosti chceme ukázat prostor, světlo a uspořádání místností. Pomůže nám proto příprava viditelných ploch a věcí, které by v záběru zbytečně poutaly pozornost. Nemusíte vystěhovat domácnost ani vytvořit dokonalý katalogový byt. Důležité je domluvit, co může zůstat a co před jednotlivými záběry přesuneme.

Pro profesionální focení nemovitosti připravte především podlahy, kuchyňskou linku, koupelnu a plochy stolů. Otřete zrcadla a skla, ukliďte použité nádobí a ustelte postele. Na snímcích bývají drobnosti nápadnější než při běžném pohledu, ale obsah zavřených skříní řešit nemusíte.

Připevněte uvolněnou kliku, srovnejte dvířka a vyměňte nefunkční žárovky. Výrazné šmouhy na stěnách můžete lokálně opravit. Rozsáhlejší zásahy jen kvůli focení nejdříve proberte s makléřem; cílem je představit skutečný stav nemovitosti a její přednosti.

Osobní věci, které nechcete zveřejnit

Schovejte osobní dokumenty, jmenovky a rodinné fotografie, které nemají být součástí veřejného inzerátu. Běžné vybavení a několik doplňků mohou v bytě zůstat. Soustřeďte se na věci, které zakrývají prostor nebo které sami nechcete ukazovat.

Kam dát věci, které na fotografiích nechcete mít

V obývaném bytě vždy něco zůstává a ne každý má prostor všechno schovat. Věci, které na fotografiích nechcete mít, dejte do krabic nebo beden, se kterými se snadno manipuluje, a soustřeďte je do jedné místnosti. Nejdříve nafotíme připravené prostory, potom věci přesuneme a dokončíme zbývající místnost. U malého bytu může po domluvě pomoci také chodba před bytem s volným průchodem nebo garáž. Důležité je, abychom mohli postupně ukázat jednotlivé místnosti.

Co připravit v jednotlivých místnostech

• Kuchyň: uvolněte pracovní desku, ukliďte nádobí a srovnejte viditelné kabely. Několik běžných spotřebičů může zůstat.
• Koupelna: omezte množství kosmetiky, schovejte prádlo a připravte čisté ručníky.
• Obývací pokoj a ložnice: srovnejte textilie, ustelte a odložte věci ze stolů. Uvolněte průchody mezi nábytkem.
• Dětský pokoj a předsíň: hračky stačí přehledně uspořádat, v předsíni omezte množství bot a kabátů.

Světlo v interiéru při fotografování

Zpřístupněte okna a připravte funkční osvětlení. Závěsy, žaluzie a jednotlivá svítidla doladíme na místě podle směru světla a konkrétního záběru. Není potřeba předem měnit všechny žárovky za silnější ani rozsvěcet celou domácnost.

Pohyb domácnosti během focení

Při fotografování potřebujeme mít právě snímanou místnost volnou. S dětmi a domácími mazlíčky se můžete přesunout do jiné části bytu. Pořadí místností tomu přizpůsobíme; není nutné kvůli návštěvě fotografa odcházet z domova.

Doplňky, terasa a zahrada

Srovnaný přehoz, polštáře nebo váza mohou prostor příjemně doplnit. Volte věci, které k nemovitosti patří a nepřekážejí ve výhledu. U domu připravte také terasu či zahradu: odložte nářadí, srovnejte zahradní nábytek a uvolněte přístup.

Před návštěvou si projděte byt místnost po místnosti a určete místo pro odložené věci. Drobné úpravy kompozice a doplňků pak doladíme společně při focení.