Příprava nemovitosti k prodeji

Příprava nemovitosti k prodeji má smysl ještě před pořízením fotografií. Pokud nejprve opravíte drobnosti, vytřídíte přebytečné věci a ujasníte si uspořádání místností, nebudete stejné kroky opakovat těsně před příchodem fotografa. Následující postup pomůže určit, co udělat dříve a co nechat na závěr.

Upravený interiér pomůže zájemci vnímat prostor a představit si v něm vlastní bydlení. Začít můžete odstraněním přebytku věcí, drobnými opravami a sladěním doplňků. Smyslem přípravy je ukázat přednosti nemovitosti, které na neupravených fotografiích zanikají. Samotný výsledek prodeje ale ovlivňuje také lokalita, stav a nastavení nabídky.

Příprava nemovitosti k prodeji krok po kroku

1. Projděte byt očima zájemce. Zapište si nepraktické průchody, viditelné drobné vady a místa, kde vybavení zakrývá prostor.
2. Dokončete malé opravy. Upevněte úchytky a lišty, srovnejte dvířka. Případnou výmalbu nebo jiné práce udělejte před závěrečným úklidem.
3. Určete, co má zůstat. Srovnejte nábytek a odložte přebytečné kusy i osobní dokumenty. Není nutné vyklidit běžně obývanou domácnost.
4. Ukliďte po dokončených úpravách. Zaměřte se na podlahy, koupelnu, pracovní plochy a skla.
5. Připravte místnosti k focení. Ustelte, srovnejte textilie, odložte běžně používané drobnosti a uvolněte průchody.
6. Doladěte záběry s fotografem. Až nyní přicházejí na řadu drobné posuny doplňků a nastavení osvětlení.

Co když v prodávaném bytě stále bydlíte

Vyhraďte místo pro věci, které nemají být na snímcích. Přenosné krabice nebo bedny mohou počkat v jedné místnosti; po nafocení připravených prostor je přesuneme. Přípravu tak lze zvládnout po částech, aniž byste museli vše odvážet.

Na fotografie navazují osobní prohlídky

Připravený stav zachytí kvalitně pořízené fotografie. Před osobní návštěvou pak stačí obnovit pořádek a podobné uspořádání, které zájemce v nabídce viděl. Pokud jste pro focení využili zapůjčený nábytek, vysvětlete, zda v bytě zůstává a zda je součástí prodeje.