Jak správně vyfotit byt?

Před focením bytu ukliďte viditelné plochy a odložte věci, které nechcete zveřejnit. Srovnejte textilie, uvolněte průchody a omezte drobnosti na kuchyňské lince a v koupelně. Běžné vybavení může zůstat: fotografie mají ukázat prostor a jeho využití. Pokud nemáte kam věci schovat, připravte je do přenosných beden a postupně je přesuňte mimo snímané místnosti.

Podrobný checklist přípravy bytu na focení najdete také na mém webu Fotimbyty.cz.

Postavit se mezi dveře a zmáčknout spoušť obvykle nestačí. Projděte místnost a vyzkoušejte několik pohledů: který nejlépe vysvětlí její uspořádání a ukáže okna nebo návaznost na další prostor? Fotoaparát držte rovně, ideálně na stativu. Svislé hrany dveří a stěn mají na snímku zůstat svislé.

Z jaké výšky fotografovat byt?

Výšku fotoaparátu a šířku záběru volíme podle konkrétní místnosti. Důležité jsou rovné svislice, čitelné uspořádání prostoru a přirozené proporce. Příliš široký záběr může místnost opticky natáhnout a vytvořit dojem, který osobní prohlídka nepotvrdí.

Světlo a denní doba při focení interiéru

Sledujte, odkud světlo do místnosti přichází. Největší množství přímého slunce nemusí znamenat nejlepší záběr: může vytvářet ostré stíny a příliš jasná okna. Závěsy a jednotlivá svítidla upravte podle pohledu. Rozsvítit všechna světla není univerzální pravidlo, zvlášť pokud mají odlišnou barvu.

Co všechno fotit?

Každou místnost, velkou i z několika úhlů. Kupující, který kupuje 3+1 chce přirozeně vidět všechny 4 místnosti. Fotografie bytu doplňujeme fotografií společných prostor domu, výtahu, sklepu či garážového stání. Vhodný je též pohled z okna a foto budovy zvenku, alespoň ze dvou rozdílných úhlů, kde je vidět okolí.

Objektiv a šířka záběru při realitní fotografii

Širokoúhlý objektiv pomůže zachytit uspořádání menší místnosti, ale nejširší dostupné ohnisko nemusí být nejlepší volba. Sledujte natažené předměty u okrajů snímku a přirozené proporce nábytku. Velkou místnost může lépe vysvětlit několik navazujících pohledů než jediný extrémně široký záběr. Při výběru fotografií dejte přednost těm, ze kterých je jasné, co prostor nabízí.

Pro kvalitní fotografie nemovitosti je vedle techniky důležitá práce se světlem, perspektivou a kompozicí. Celkové pohledy doplňte několika detaily, pokud představují skutečnou přednost bytu. Výsledná sada má vytvořit přehlednou představu o nemovitosti, nikoli opakovat stejný kout v mnoha variantách.