Realitní fotograf
Profesionálně nafotíme váš byt, rodinný dům nebo rekreační nemovitost pro prodej či pronájem. Fotografie ukážou prostor, světlo a detaily, podle kterých se zájemci rozhodují, zda přijdou na prohlídku. Fotíme pro realitní makléře i majitele, kteří prodávají sami.
Jako fotografové nemovitostí vybíráme záběry tak, aby nabídka dávala smysl jako celek. Připravíme klasické nebo HDR fotografie interiéru i exteriéru s postprodukcí a srovnáním svislic. Pracujeme v Brně a Jihomoravském kraji, další lokality domluvíme podle zakázky.
Focení nemovitostí pro prodej a pronájem
Úvodní fotografie má představit to, čím je nemovitost zajímavá. Navazující snímky ukážou místnosti, jejich vybavení a důležité části exteriéru. Zájemce se má v nabídce rychle zorientovat a najít informace, které z pouhého popisu nezíská.
Počet i pořadí záběrů přizpůsobíme velikosti nemovitosti. U malého bytu bývá užitečnější několik různých pohledů než dlouhá řada podobných fotografií. U domu zahrneme i zahradu, terasu, vstup a další domluvené části.
Fotografování bytů a obytných místností
U bytu zachytíme obytné místnosti, kuchyň, koupelnu i prostory, které pomáhají vysvětlit uspořádání. Podle nabídky doplníme balkon, terasu nebo výhled. Při focení hlídáme kompozici a svislice, aby stěny a dveře na fotografiích nepůsobily nakloněně.
Zařízené místnosti ukážeme v souvislosti s jejich vybavením. U prázdných prostor věnujeme pozornost světlu, proporcím a návaznosti místností.
Fotografie domů, zahrad a rekreačních objektů
Fotografie rodinného domu by měly ukázat více než interiér. Důležitá je také podoba stavby, příchod ke vstupu, venkovní posezení a vztah domu k zahradě. Rozsah exteriérů a vhodnou denní dobu domluvíme podle orientace a okolí objektu.
U chalup a rekreačních nemovitostí zachytíme také charakter interiéru a místa pro odpočinek. Pokud potřebujete ukázat celý pozemek a polohu domu, focení lze doplnit o fotografie z dronu.
HDR fotografie, klasické focení a postprodukce
U místnosti se světlými okny a tmavším interiérem může jediná expozice ztratit část detailů. Při HDR fotografování proto spojujeme záběry s různou expozicí. Klasické fotografování volíme tam, kde lépe odpovídá světlu a požadovanému výsledku.
Při zpracování celé série hlídáme:
- Světlo a kresbu. Místnost má být čitelná, přitom si zachovat svou atmosféru.
- Přirozené barvy. Snímky sladíme tak, aby na sebe navazovaly a materiály nepůsobily nepřirozeně.
- Perspektivu a svislice. Srovnáme naklánějící se linie, aby stěny a dveře působily přirozeně.
Dobrý záběr přehledně ukáže prostor i jeho proporce. Samotný co nejširší pohled proto není cílem.
Jak připravit byt nebo dům na focení
Připravená nemovitost nám umožní věnovat více času samotnému fotografování:
- Ukliďte pracovní plochy a schovejte osobní věci.
- Srovnejte textilie a zpřístupněte všechny domluvené místnosti.
- Zkontrolujte žárovky, čistotu oken a zrcadel.
- U domu připravte také vstup, terasu a zahradu.
Co když nemáte kam všechny věci schovat?
V běžně obývaném bytě nebo domě vždy něco zůstává a ne každý má prostor všechno schovat. Nemovitost nemusí být úplně prázdná. Společně vybereme, co v záběrech může zůstat a co je vhodné dočasně přesunout.
Ne vždy je možné vše odklidit do skříní nebo odvézt. Pokud máte více věcí, které nechcete na fotografiích ukazovat, dejte je do krabic či beden, které se snadno přenášejí. Soustřeďte je do jedné místnosti, kterou nafotíme později. Využít lze také garáž nebo u malého bytu vhodné místo na chodbě před bytem, kde zůstane volný průchod.
Jakmile nafotíme uklizené místnosti, lze do nich krabice přesunout a připravit zbývající prostor. Pořadí záběrů domluvíme na místě, aby se věci nemusely přenášet zbytečně vícekrát.
Předem nám řekněte, co je hlavní předností nemovitosti a které části je důležité zachytit. Světlo, žaluzie a závěsy doladíme na místě podle záběru. S přípravou vám poradíme před domluveným termínem.
Co dostanete a kdy fotografie předáme
Hotové upravené fotografie předáme ve dvou verzích: v plném rozlišení a zmenšené pro web a online inzerci. Obě verze obsahují dokončenou postprodukci.
Fotografie běžně dodáváme za 2–3 pracovní dny. Pokud potřebujete nabídku zveřejnit dříve, napište požadovaný termín už do poptávky. Expresní zpracování domluvíme podle aktuální kapacity.
Fotografie jako součást prezentace nemovitosti
Chcete zájemcům přiblížit i dispozici nebo umožnit pohyb po místnostech? Fotografie můžete spojit s virtuální prohlídkou Matterport, videoprohlídkou nemovitosti nebo půdorysem. Vybereme výstupy podle nemovitosti a způsobu, jak ji chcete nabízet.
Pro dlouhodobou prezentaci prodejen, showroomů a dalších firemních prostor připravujeme fotografování interiérů pro firmy.
Časté otázky k realitní fotografii
Jak dlouho trvá focení bytu nebo domu?
Běžný byt fotografujeme přibližně 45–90 minut. U rodinného domu záleží na velikosti, počtu místností a rozsahu exteriérů. Čas si upřesníme při domluvě zakázky.
Kdy dostanu hotové realitní fotografie?
Upravené fotografie běžně dodáváme za 2–3 pracovní dny od focení. Pokud spěcháte, lze předem domluvit expresní zpracování. Jeho dostupnost a přesný termín potvrdíme při objednávce.
Kolik upravených fotografií obdržím?
Počet snímků domluvíme podle velikosti nemovitosti a potřeb prezentace. Vybereme celkové záběry místností a doplňující detaily tak, aby zájemce získal ucelenou představu a fotografie se zbytečně neopakovaly.
Jaké úpravy a velikosti fotografií dostanu?
Součástí je postprodukce, úprava světla a barev a srovnání svislic. Hotové snímky dodáme v originální velikosti a také zmenšené pro online použití. Případné další úpravy nebo specifické požadavky na výstupy si domluvíme předem.
Fotíte všechny nemovitosti metodou HDR?
Nabízíme HDR i klasické fotografie. HDR se hodí například při výrazném rozdílu mezi světlem za okny a uvnitř místnosti. Postup vybíráme podle prostoru a světelných podmínek, aby fotografie působily přirozeně.
Jak připravit nemovitost před fotografováním?
Ukliďte, odstraňte osobní věci a drobnosti z pracovních ploch, srovnejte textilie a zpřístupněte všechny fotografované místnosti. Zkontrolujte funkčnost žárovek; výsledné osvětlení doladíme při focení. Předem vám můžeme poslat stručný seznam příprav.
Fotíte jen v Brně, nebo i jinde?
Nejčastěji fotografujeme v Brně a Jihomoravském kraji. Po domluvě přijedeme i do dalších míst v České republice. Do poptávky uveďte lokalitu, abychom mohli potvrdit termín a podmínky dopravy.
Mohu fotografie spojit s Matterportem, videem nebo dronem?
Ano. Realitní fotografie můžeme doplnit virtuální prohlídkou Matterport, videoprohlídkou, záběry z dronu nebo 2D a 3D půdorysem. Kombinaci vybereme podle nemovitosti a způsobu, jak ji chcete nabízet.
Ohlasy našich zákazníků
Pošlete nám adresu, typ a přibližnou velikost nemovitosti a termín, kdy potřebujete fotografie zveřejnit. U domu doplňte, zda chcete nafotit také zahradu a další venkovní části. Navrhneme rozsah focení a dostupný termín.